Euroconstruct diciembre 2025: claves de la construcción en España y Europa

El informe Euroconstruct fue publicado hace unas semanas por ITeC con información relevante sobre la construcción y la ingeniería civil en España y Europa en 2025 y 2026. Te contamos más en la web de INTEDUR.

El último informe Euroconstruct, publicado en diciembre de 2025 por el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), ofrece un diagnóstico actualizado sobre la situación del sector de la construcción en Europa y en España, con previsiones hasta 2028. Este análisis semestral es una referencia obligada para entender la evolución reciente de la actividad constructiva y las perspectivas a corto y medio plazo en un contexto marcado por incertidumbres económicas, tras un ciclo de fuerte expansión seguido de un periodo de ajuste.

En INTEDUR, empresa líder de construcción, hemos querido compartir esta información, de vital importancia para afrontar el 2026 en el sector.

La situación de la construcción en Europa

El informe describe que, tras años difíciles para la construcción europea, el sector estará entrando en una fase de “nueva normalidad” entre 2026 y 2028. El punto de partida ha sido un periodo de contracción de producción que se extendió desde 2023 hasta, al menos, 2025. A pesar de la moderación de la inflación y la bajada de tipos de interés desde los niveles récord de 2023, la inversión privada se mantiene retraída debido a la incertidumbre económica general y a los altos costes de construcción, que presionan la asequibilidad y dificultan la toma de decisiones inversoras. (ITeC)

El ejercicio 2025 se cerrará con un crecimiento prácticamente neutro (0,3%) del volumen total de construcción en Europa, tras un periodo de expansión récord en 2022 seguido por tres años de ajuste. Sin embargo, para el periodo 2026-2028 se proyecta una recuperación moderada, con tasas de crecimiento anual que oscilan entre el 2,4% en 2026 y 1,9% en 2028, señalando una vuelta a tasas de expansión “normales” tras un ciclo particularmente volátil. (ITeC)

Edificación residencial de nueva planta

La vivienda nueva fue el subsector más afectado en los años recientes, con una caída acumulada cercana al -17% respecto a 2022 y tocando fondo en 2024. Aunque en 2025 apenas se registran variaciones significativas, el informe proyecta un fuerte repunte entre 2026 y 2028, con un crecimiento acumulado de 14,5% para ese trienio. Este repunte responde a la ejecución de proyectos pospuestos y a las políticas de estímulo que algunos países están comenzando a implementar para revertir los déficits habitacionales que alimentan tensiones sociales. No obstante, incluso al final del periodo previsto en 2028, la producción residencial aún se mantendría por debajo de los niveles de 2022, debido a retos estructurales como la asequibilidad y enormes costes de construcción. (ITeC)

Edificación no residencial

La producción de edificios no residenciales ha mostrado un perfil más estable, con un retroceso acumulado del -4,2% en el trienio 2023-2025. Las previsiones para 2026-2028 apuntan a una mejora moderada, con crecimiento alrededor del 5,7% en ese periodo. Aun así, segmentos clave como la construcción industrial, logística y de oficinas seguirán por debajo de los niveles de 2022 incluso en 2028, reflejando un entorno de inversión cautelosa en el sector terciario y secundario europeo. (ITeC)

Ingeniería civil

Este subsector ha sido uno de los más sólidos durante la reciente fase de ajuste, acumulando un crecimiento de 11,6% entre 2023 y 2025. La fortaleza de la ingeniería civil se atribuye a la prioridad que han tenido proyectos de infraestructura estratégica, especialmente aquellos relacionados con la transición energética y la descarbonización, así como a iniciativas financiadas con fondos públicos y europeos. La proyección para 2026-2028 refleja un crecimiento acumulado del 7,4%, aunque menor que en el periodo anterior, en parte por la expectativa de que la inversión pública pueda reorientarse hacia gastos en defensa. (ITeC)

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Situación en España: Dinamismo y Resiliencia

España ha mostrado un comportamiento más dinámico y resiliente que la media de Europa durante el pasado trienio. A diferencia de otros mercados europeos que experimentaron contracción, el sector de la construcción español ha evitado recortes de producción significativos, gracias a un mejor desempeño económico general y niveles de actividad que no exigieron correcciones profundas. El informe estima que España cerrará 2025 con un crecimiento del sector en torno al 4,0%, una tasa notablemente superior a la de otros países europeos. (ITeC)

Perspectivas de crecimiento hasta 2028

Para los años siguientes, Euroconstruct proyecta una desaceleración gradual en España, con tasas de crecimiento decrecientes: 3,6% en 2026, 3,2% en 2027 y 2,2% en 2028. Esta evolución refleja, en parte, el agotamiento de algunos programas de estímulo, especialmente en rehabilitación y obra civil financiados por los fondos Next Generation EU (NGEU), junto con limitaciones de capacidad productiva en el sector. (ITeC)

Edificación residencial

La construcción de vivienda nueva en España continúa acelerándose desde 2024, impulsada por una fuerte demanda y un mercado inmobiliario saludable. A pesar de los desafíos de asequibilidad, el sector residencial se posiciona como el segmento con mayor impulso del sector, con un crecimiento estimado del 6,9% en 2025 y tasas sostenidas entre 5,5% y 6% en 2026-2028. Las administraciones públicas están intensificando esfuerzos, incluyendo el posible fortalecimiento del papel de la vivienda pública, lo que podría consolidar este dinamismo a medio plazo. (ITeC)

Edificación no residencial

El apetito inversor en España también se ha extendido al mercado no residencial, con especial dinamismo en logística y comercio, segmentos que recuperan protagonismo tras años de contracción. En cambio, el mercado de oficinas sigue con un comportamiento más retrasado. El informe proyecta un crecimiento modesto de este subsector, con tasas situadas entre el 2% y 3% para 2026-2028. (ITeC)

Rehabilitación

La esperada “ola de rehabilitación” vinculada a los fondos NGEU se ha materializado con cierto retraso y ahora enfrenta retos operativos, en particular los cuellos de botella en la ejecución de proyectos antes de los plazos límite (agosto de 2026). A pesar de estos obstáculos, los segmentos de rehabilitación tanto residencial como no residencial presentan expectativas positivas moderadas, en parte impulsadas por la actividad del mercado inmobiliario y la necesidad de mantener y renovar activos existentes. (ITeC)

Ingeniería civil

La ingeniería civil en España ha sido beneficiaria del impulso de los fondos europeos y de una cartera robusta de obras en marcha. En 2025 se espera que mantenga crecimiento sólido, estimado en torno al 3,0%, con proyecciones de desaceleración moderada en 2026 (2,0%) y un posible retroceso a partir de 2028 si no se reorientan las inversiones públicas. La retirada progresiva del NGEU en infraestructuras como ferrocarriles podría impactar negativamente, aunque factores como la inversión en energía y obras municipales vinculadas a las elecciones de 2027 mantendrán actividad en el conjunto del sector. (ITeC).

Toda esta información se encuentra disponible en la web de ITec.

Sobre INTEDUR

INTEDUR es la empresa líder de construcción y de ingeniería civil, con sede en Zaragoza y más de 20 años de experiencia en el sector.

Con una visión moderna y digitalizada de proyectos en el área industrial, INTEDUR asegura unos resultados excelentes en tiempo y forma.

Como siempre, os invitamos a conocer nuestras líneas de negocio y a descubrir todo lo que podemos hacer por vuestra empresa.

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